Estimation théorique
Allée Claude Debussy,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Claude Debussy,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 574 | 298400€ | 2178€ |
2022-04-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 55 | 547 | 195000€ | 3545€ |
2022-08-25 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 106 | 831 | 277000€ | 2613€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU PORTEAU | 5 | 98 | 99 | 237000€ | 2418€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DU PORTEAU | 5 | 80 | 516 | 187000€ | 2338€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES TROIS CLES | 7 | 147 | 212 | 355000€ | 2415€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE ROCHE | 5 | 103 | 516 | 230000€ | 2233€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PORTEAU | 5 | 82 | 570 | 228302€ | 2784€ |
2021-09-24 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 82 | 487 | 229900€ | 2804€ |
2022-10-04 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 720 | 248390€ | 3403€ |
2021-09-20 | 87 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 986 | 255000€ | 3072€ |
2021-03-10 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 524 | 210000€ | 2386€ |
2022-12-05 | 70 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 263 | 875 | 570000€ | 2167€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DU PORTEAU | 4 | 78 | 200 | 225000€ | 2885€ |
2021-01-22 | 5 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 110 | 408 | 211500€ | 1923€ |
2020-02-17 | 7 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 96 | 410 | 214300€ | 2232€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 298000€ | 2591€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 334000€ | 2904€ |
2020-10-02 | 2 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 99 | 366 | 197000€ | 1990€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU PORTEAU | 4 | 79 | 432 | 125000€ | 1582€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 87 | 234 | 179000€ | 2057€ |
2019-07-31 | 28 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 91 | 285 | 170000€ | 1868€ |
2020-12-30 | 1 | RUE CLARA MALRAUX | 6 | 128 | 431 | 242500€ | 1895€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DU PORTEAU | 4 | 73 | 446 | 213500€ | 2925€ |
2021-07-01 | 9 | ALL D ALEMBERT | 4 | 77 | 137 | 182500€ | 2370€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 473 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-11 | 11 | ALL D ALEMBERT | 5 | 77 | 397 | 216170€ | 2807€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DU PORTEAU | 6 | 150 | 611 | 320000€ | 2133€ |
2020-12-11 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 427 | 163150€ | 1717€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 437 | 194900€ | 3248€ |
2020-04-08 | 40 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 241 | 179800€ | 2193€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 88 | 307 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 78 | 246 | 194000€ | 2487€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE GUIGNEGAULT | 4 | 73 | 945 | 223000€ | 3055€ |
2021-06-07 | 101 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 154 | 373 | 262000€ | 1701€ |
2020-08-11 | 48 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 195000€ | 2378€ |
2022-11-25 | 12 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 86 | 371 | 204000€ | 2372€ |
2023-02-07 | 50 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 232986€ | 2841€ |
2021-06-11 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 251 | 181252€ | 1678€ |
2021-10-13 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 217 | 158166€ | 1818€ |
2023-01-04 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 141 | 140987€ | 1621€ |
2021-07-05 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 119 | 490 | 237050€ | 1992€ |
2022-01-31 | 56 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 86 | 260 | 215000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 155 | 140897€ | 1620€ |
2019-05-21 | 13 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 87 | 421 | 195000€ | 2241€ |
2021-05-28 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 258 | 181244€ | 1678€ |
2019-11-29 | 19 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 125 | 399 | 93300€ | 746€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES GRANGERS | 5 | 96 | 317 | 250000€ | 2604€ |
2022-05-10 | 45 | RUE DE LA FEULARDE | 5 | 139 | 650 | 388000€ | 2791€ |
2019-08-02 | 36 | AV PIERRE CURIE | 5 | 97 | 454 | 140000€ | 1443€ |
2020-09-23 | 68 | RUE DE ROCHE | 4 | 65 | 399 | 141000€ | 2169€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 119 | 824 | 395000€ | 3319€ |
2020-05-15 | 34 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 88 | 561 | 246908€ | 2806€ |
2023-01-23 | 62 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 338 | 246100€ | 2797€ |
2020-07-23 | 93 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 120 | 365 | 284300€ | 2369€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 148 | 570 | 282000€ | 1905€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 112 | 303 | 270000€ | 2411€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES FERS A BOEUFS | 5 | 118 | 420 | 82250€ | 697€ |
2022-02-11 | 88 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 90 | 1133 | 318800€ | 3542€ |
2021-01-15 | 23 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 110 | 706 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-22 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 342 | 219300€ | 2492€ |
2021-03-23 | 14 | RUE JEAN RACINE | 5 | 129 | 800 | 292000€ | 2264€ |
2019-07-25 | 1 | RUE JULIETTE DROUET | 7 | 154 | 518 | 373150€ | 2423€ |
2019-07-01 | 84 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 406 | 190400€ | 2164€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 385 | 195550€ | 1811€ |
2020-12-10 | 3 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 290 | 215000€ | 2363€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 128 | 451 | 355000€ | 2773€ |
2020-05-19 | 24 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 437 | 167100€ | 2881€ |
2019-12-03 | 10 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 196 | 228000€ | 2682€ |
2021-08-02 | 96 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 144 | 500 | 392700€ | 2727€ |
2021-12-06 | 5 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 347 | 261700€ | 2876€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 101 | 441 | 188000€ | 1861€ |
2021-01-08 | 9 | ALL DU ROMARIN | 4 | 91 | 364 | 196900€ | 2164€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 268 | 56000€ | 636€ |
2021-08-05 | 125 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 169 | 276 | 326480€ | 1932€ |
2022-03-21 | 86 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 156 | 616 | 372000€ | 2385€ |
2023-01-09 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 39 | 75 | 140650€ | 3606€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 94 | 730 | 257510€ | 2739€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 89 | 347 | 179000€ | 2011€ |
2022-11-25 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 97 | 193000€ | 1990€ |
2021-09-07 | 13 | ALL DU ROMARIN | 4 | 88 | 359 | 242900€ | 2760€ |
2022-01-11 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 47 | 227 | 170000€ | 3617€ |
2021-07-28 | 94 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 236 | 201100€ | 2285€ |
2019-10-01 | 84 | RUE JULIETTE DROUET | 6 | 175 | 621 | 289500€ | 1654€ |
2021-05-27 | 96 | RUE DE GUIGNEGAULT | 6 | 105 | 226 | 85000€ | 810€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DE VINCENNES | 4 | 81 | 338 | 238000€ | 2938€ |
2021-06-09 | 98 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 247 | 180000€ | 2045€ |
2020-09-10 | 67 | RUE DE LA BEDINIERE | 5 | 88 | 256 | 192060€ | 2183€ |
2020-05-25 | 44 | RUE DE LA BEDINIERE | 4 | 105 | 1593 | 305000€ | 2905€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 100 | 377 | 206000€ | 2060€ |
2021-08-27 | 11 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 90 | 518 | 250000€ | 2778€ |
2021-04-29 | 104 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 140 | 514 | 360000€ | 2571€ |
2020-05-25 | 80 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 114 | 801 | 250000€ | 2193€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 287 | 77000€ | 875€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 86 | 0 | 214517€ | 2494€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 101 | 0 | 244848€ | 2424€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LA BEDINIERE | 7 | 177 | 2587 | 305000€ | 1723€ |
2020-10-26 | 106 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 80 | 484 | 180400€ | 2255€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 130 | 646 | 235000€ | 1808€ |
2020-12-18 | 110 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 105 | 0 | 117500€ | 1119€ |
2019-07-16 | 37 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 126 | 791 | 349500€ | 2774€ |
2020-07-30 | 5 | RUE HELENE CAILLARD | 5 | 114 | 269 | 289000€ | 2535€ |
2020-11-09 | 50 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 215 | 1000 | 550000€ | 2558€ |
2022-07-13 | 50 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 150 | 906 | 375600€ | 2504€ |
2020-02-17 | 68 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 104 | 624 | 275000€ | 2644€ |
2022-07-04 | 12 | ALL DE LA SARIETTE | 6 | 143 | 716 | 425000€ | 2972€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 111 | 842 | 175000€ | 1577€ |
2021-01-04 | 129 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 62 | 627 | 150000€ | 2419€ |
2021-02-18 | 171 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 98 | 112 | 165000€ | 1684€ |
2023-05-19 | 154 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 113 | 483 | 265000€ | 2345€ |
2022-06-14 | 115 | RUE DE LA BEDINIERE | 4 | 125 | 0 | 175000€ | 1400€ |
2020-06-10 | 152 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 87 | 543 | 220000€ | 2529€ |
2021-02-03 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 836 | 191000€ | 2481€ |
2020-05-13 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 217000€ | 1736€ |
2022-08-19 | 16 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 253000€ | 2024€ |
2020-11-06 | 67 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 83 | 697 | 303000€ | 3651€ |
2019-10-11 | 206 | RUE JEAN ZAY | 5 | 118 | 240 | 234000€ | 1983€ |
2020-09-15 | 6 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 166571€ | 2192€ |
2023-03-16 | 7 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 179500€ | 2362€ |
2020-06-19 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 6 | 75 | 0 | 168250€ | 2243€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 100 | 270 | 117500€ | 1175€ |
2020-05-07 | 55 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 88 | 652 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-11 | 55 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 88 | 652 | 252916€ | 2874€ |
2021-12-15 | 136 | AV LOUIS JOSEPH SOULAS | 4 | 84 | 300 | 251900€ | 2999€ |
2023-03-03 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 84 | 204 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-30 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 90 | 450 | 127000€ | 1411€ |
2019-12-20 | 5056 | CLOS DU GRAND POINVILLE | 13 | 272 | 29 | 800000€ | 2941€ |
2021-04-27 | 143 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 112 | 890 | 286000€ | 2554€ |
2020-11-24 | 46 | RUE DE L ARDOISE | 5 | 125 | 388 | 202500€ | 1620€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DU QUILLARD | 5 | 122 | 505 | 230000€ | 1885€ |
2021-02-19 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 114 | 543 | 170000€ | 1491€ |
2022-09-06 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 130 | 217 | 67000€ | 515€ |
2021-04-30 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 176 | 730 | 115000€ | 653€ |
2021-02-08 | 36 | RUE JULIETTE DROUET | 7 | 178 | 341 | 300000€ | 1685€ |
2022-09-07 | 219 | RUE JEAN ZAY | 4 | 74 | 934 | 250000€ | 3378€ |
2019-07-22 | 52 | RUE JULIETTE DROUET | 6 | 209 | 979 | 387800€ | 1856€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DU QUILLARD | 5 | 124 | 596 | 370000€ | 2984€ |
2022-11-18 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 184 | 273250€ | 2907€ |
2021-12-16 | 18 | RTE DE BIONNE | 8 | 330 | 7832 | 325000€ | 985€ |
2022-04-19 | 192 | RUE JEAN ZAY | 3 | 91 | 427 | 275000€ | 3022€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DU QUILLARD | 6 | 280 | 1555 | 350000€ | 1250€ |
2022-07-04 | 158 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 98 | 1230 | 429700€ | 4385€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 167 | 248000€ | 2638€ |
2021-03-12 | 194 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 250 | 268300€ | 2766€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GRAZONS | 4 | 105 | 225 | 235800€ | 2246€ |
2023-05-03 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 144 | 240100€ | 2554€ |
2022-03-25 | 164 | RUE DE FREDEVILLE | 3 | 85 | 638 | 291460€ | 3429€ |
2023-06-06 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 191 | 244900€ | 2605€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DE LA BISSONNERIE | 4 | 90 | 292 | 214500€ | 2383€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DE LA BISSONNERIE | 3 | 72 | 263 | 160000€ | 2222€ |